Charmante maison au calme avec jardin et beau potentiel

Nichée sur les hauteurs de Fillinges, à Juffly, découvrez cette maison de village mitoyenne d'un seul côté offrant un cadre de vie paisible au calme et recherché : Proximité des commodités (écoles, commerces, crèche, collège, restaurants, hôpital) et premiers axes autoroutiers à 6km.
Implantée sur une parcelle de 590 m², cette maison, exposée Sud, de 145m² habitables développe une habitation principale bénéficiant d'une agréable véranda et d'un coquet jardin, d'un studio et de combles offrant la possibilité d'aménager un logement indépendant, parfait pour un revenu locatif ou une activité professionnelle.
La propriété dispose également d'un atelier attenant ainsi que d'un garage fermé avec porte manuelle.
La partie principale se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle de bain avec WC indépendant. A l'étage 3 spacieuses chambres, donc une avec balcon et WC. Ce niveau est complété par un grenier, avec accès indépendant vers l'extérieur de 35m² et à l'étage supérieur, des combles d'environ 80m² au sol.
Grâce aux diverses ouvertures et la configuration de ce bien, de belles possibilités de réhabilitation sont disponibles pour une famille ou un investisseur.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5248.00 € et 7102.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 123456