LOCAL COMMERCIAL

Idéalement situé à deux pas de la douane Franco Suisse et de l'aéroport de Genève Cointrin, ce local commercial de 205 m², réparti sur deux niveaux, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.
Actuellement exploité en cabinet de kinésithérapie, il séduit par sa configuration fonctionnelle et sa patientèle fidèle. Avec son entrée indépendante, il se compose d'un salon d'accueil et WC séparé, un bureau administratif, 3 salles de soins et un espace de repos. Au niveau inférieur : 2 autres salles de soins plus 1 grande salle d'exercices sportifs de 45m², WC et douche indépendants. Une cave et 5 places de parking en extérieur complètent ce bien.



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 500 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.