Appartement à vendre Gaillard

Situation idéale, à proximité de toutes les commodités et seulement à 10 minutes à pied du Tram ou d'une première douane Franco-Suisse, découvrez ce charmant appartement T3 de 71 m², niché au bout d'une impasse, dans un immeuble de standing construit en 2002.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition ouest, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. De part son spacieux salon, donnant sur une terrasse de 30 m², parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil couchant ou le jardin privatif de 100 m², ce bien offre un véritable havre de paix, vous permettra de cultiver vos plantes préférées ou de profiter d'un espace vert en pleine ville.
Cet appartement comprend une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon lumineux, deux confortables chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un environnement soigné et bien entretenu.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 804.00 et 1089.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 123456