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Prix m2 Gaillard 74240 - Appartements et Maisons
Consulter les prix du m2 à Gaillard est un premier indicateur du marché immobilier et de son évolution. Pour connaître avec précision et justesse la valeur de votre bien immobilier et son prix de vente, une estimation immobilière par votre agence locale est la meilleure solution.
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Les Prix Immobilier à Gaillard 74240
- Le prix moyen du m2 à Gaillard est de 3 960 €/m², tous biens confondus.
- Le prix moyen du m2 pour un appartement à Gaillard est de 3 830€.
- Le prix m2 moyen d’une maison à Gaillard est de 4 780€.
Le prix du mètre carré est une moyenne calculée à partir des biens récemment vendus. Ces biens peuvent être de nature très différentes : le calcul comprend aussi bien des petits appartements à rénover que des grandes maisons modernes et de standing.
Les maisons se vendent en moyenne 40% plus chères que les appartements. Cela s’explique par la rareté des maisons sur le marché immobilier. En effet, le parc immobilier de Gaillard est composé à 86% d’appartements. En plus du côté individuel, les maisons offrent aussi un confort supplémentaire avec des volumes plus grands, plus de pièces et des terrains avec parfois une piscine.
Le Marché immobilier en Haute Savoie
En Haute-Savoie, les prix immobiliers ont connu une hausse constante depuis 2009. Si la hausse des prix suivait une croissance modérée et continue entre 2009 et 2019, l’augmentation comme presque partout en France a fortement augmenté entre 2020 et 2023.
Ainsi, entre 2013 et 2023, les prix de l’immobilier ont augmenté de +30% environ. Et +23% entre 2018 et 2023. sur l'année 2024, les prix ont augmenté de 4%.
Le marché est ainsi très dynamique depuis 2020 avec un nombre d’acheteurs dépassant de +10 % le nombre de biens en vente.
Le marché Immobilier de Gaillard
Gaillard est une ville dynamique sur plusieurs points. Économique grâce à sa proximité immédiate avec la ville suisse de Genève et son économie florissante. Mais aussi pour son cadre de vie agréable, ses infrastructures, et son dynamisme culturel.
Gaillard offre un marché immobilier attractif pour les acquéreurs en recherche d'un logement dans une ville en développement, proche de Genève, sans pour autant subir les prix élevés du marché genevois.
Gaillard en quelques chiffres
- Population : 11 590 habitants
- Âge médian : 38 ans
- Logements : 7 052
- Résidences principales : 87%
- Logements vacants : 5%
- Propriétaires de leur résidence principale : 40%
- Locataires de leur résidence principale : 60%
- Logement 1 pièce : 22%
- Logement 2 pièces : 22%
- Logement 3 pièces : 24%
- Logement 4 pièces : 19%
- Logement 5 pièces et plus : 13%
Comparaison des prix du m² avec les villes voisines
|
Ville |
Prix m2 moyen |
|
Ambilly |
4 150 € |
|
Annemasse |
3 670 € |
|
Étrembières |
4 640 € |
|
5 590 € |
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Accort Immobilier à Annecy et à Gaillard réalise des estimations immobilières en Haute-Savoie. Votre agence de Gaillard est spécialiste de l’immobilier sur Gaillard, le bassin Genevois et Rochois. Notre agence experte dans la transaction immobilière (achat et vente) vous propose de réaliser des estimations immobilières précises et justes.
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sources : meilleursagents.com, Le Figaro