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Immobilier Gaillard
Candidat à l’achat pour une maison, un appartement ou encore un local, vous souhaitez en savoir plus sur l’immobilier de Gaillard ? Propriétaires, vous souhaitez vendre et connaître la valeur de votre bien ? Connaître les prix de l’immobilier est indispensable pour votre projet immobilier. C'est pour cela que votre agence immobilière Accort Immobilier, spécialiste de l'immmobilier en Haute-Savoie, vous propose en détail un descriptif de l’immobilier à Gaillard.
Découvrez tous nos biens à vendre à Gaillard
Prix m2 Gaillard
Avant toute chose, il est primordial de connaître le prix du m2 de la localité où vous souhaitez acheter ou vendre votre bien.
Côté acheteurs, elle vous permettra de connaître quels sont les prix pratiqués, afin de mieux réaliser une négociation si vous le souhaitez ou encore avoir une compréhension globale des prix de l'immobilier. Côté vendeurs, connaître le prix du m2 vous permet de mieux viser et d'évaluer le prix de vente de votre bien.
Agence Accort Immobilier Gaillard
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A Gaillard, le prix du m2 s’élève à 3 868 € en moyenne, tous types de biens confondus.
Pour un appartement, le prix du m2 est de 3 651 € avec une variation de prix entre 2 381 € et 4 830 €. Pour les maisons à Gaillard, comptez un prix du m2 moyen de 5 229 € avec une fourchette de prix entre 3 410 € et 6 819 €. Le prix du m2 pour les maisons est bien plus élevé : en effet, la différence de prix s’élève à + 43.2 % !
Le prix du m2 par nombre de pièces
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Nombre de pièces |
Prix au m2 |
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Studios / 1 pièce |
4 091 €/m2 |
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2 pièces |
4 473 €/m2 |
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3 pièces |
4 320 €/m2 |
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4 pièces |
4 423 €/m2 |
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5 pièces |
4 427 €/m2 |
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6 pièces |
- |
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7 pièces et plus |
3 874 €/m2 |
Le prix immobilier au m2 des villes voisines de Gaillard
Le prix du m2 de Gaillard se trouve dans la moyenne des prix des m2 des villes alentours.
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Ville |
Prix m2 moyen |
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Ambilly |
4 087 € |
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3 520 € |
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Étrembières |
4 695 € |
| 5 498 € |
Les prix de l’immobilier à la location
Vous désirez mettre en location votre bien mais vous ne savez pas quels prix fixer pour la location de celui-ci ? Locataires, vous recherchez à habiter à Gaillard et vous vous demandez quels sont les prix pratiqués dans cette commune Annemassienne ? Pas d'inquiétude, nous répondons à vos questions.
A Gaillard, en moyenne et tous types de biens confondus, le prix de l'immobilier à la location est de 17.2 €.
Pour un appartement, le prix du m2 est de 16.6 €.
Pour une maison, il s’élève en moyenne à 21.1 €.
Agence Accort Immobilier Annecy
Gaillard : son marché immobilier
Quelques chiffres clés :
Gaillard est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhônes-Alpes. Située à la frontière Suisse à 3 km de Genève, cette petite ville attire beaucoup de nouveaux habitants très souvent frontaliers.
D’ailleurs, en 2022, parmi les nouveaux habitants, 478 personnes venaient de l’étranger, 124 personnes habitaient à Annemasse, et 22 personnes à Etrembières.
C’est pour cela qu’en 50 ans de 1973 à 2023,, la population a augmenté de 62 %.
Aujourd'hui, Gaillard compte environ 11 560 habitants, dont 2 922 habitants par km/2.
27.1 % des habitants de Gaillard sont âgés de moins de 25 ans, contre 72.9 % sont âgés de plus de 25 ans.
7 052 logements recouvrent Gaillard, dont :
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Part des résidences principales |
87,2 % |
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Part des résidences secondaires |
7,3 % |
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Part des logements vacants |
5,6 % |
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Part des logement sociaux / HLM |
15,5 % |
Les ménages locataires de leur résidence principale sont plus nombreux que les ménages propriétaires de leur résidence principale : comptez 58.2 % de locataires à Gaillard contre 39.4 % de propriétaires.
Comment se compose le parc immobilier à Gaillard ?
A Gaillard, les résidences de une pièce et deux pièces se valent.
En effet, le marché immobilier gaillardin est composé de 22 % de logements de 1 pièce, 21.9 % de logements de 2 pièces, 24.7 % de logements de 3 pièces, 19 % de logements de 4 pièces et enfin, 12,4 % de logements de 5 pièces voire plus.
Le marché immobilier Gaillard et Haute-Savoie
Le marché immobilier du département dans lequel vous souhaitez vendre ou acheter est tout aussi important ! Cela vous permet de comprendre les probables évolutions immobilières que pourraient connaître la ville de Gaillard.
Selon le site Meilleurs Agents, le nombre d'acheteurs est supérieur de 10 % au nombre de biens à vendre en Haute-Savoie : le marché est donc dynamique.
Vendeurs ainsi que acheteurs, cela peut-être le moment de concrétiser votre projet immobilier. Les futures évolutions immobilières ne peuvent être prédites, alors n’attendez plus et contactez-nous pour nous parler de votre projet immobilier !
Nos biens vendus :
Sources : données chiffrées provenant de Meilleurs Agents, Ville-data