Réussir son achat immobilier à Annecy : Pourquoi la réactivité est la clé sur un marché en forte tension

Appartement T3 avec vue montagnes à 150 m du lac – Annecy Cet appartement T3 d'environ 65 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. Situé au 4ᵉ étage AVEC ASCENSEUR, il profite d'uneVUE DÉGAGÉE sur les montagnes, sans AUCUN VIS À VIS, offrant ainsi une belle sensation d'espace et de LUMINOSITÉ. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, deux chambres avec placard, une salle de bain, et une cuisine séparée du séjour (possibilité d'ouverture). Des TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT sont à prévoir afin de remettre l'intérieur au goût du jour. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés au niveau de la copropriété et de l'appartement : les fenêtres ainsi que les volets roulants ont été récemment remplacés, tandis que la copropriété vient de bénéficier d'une rénovation des façades avec isolation thermique par l'extérieur. Le bien est vendu avec une cave et bénéficie également d'un parking de copropriété et d'un local à vélo. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 341 904 €. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960. 00 € et 1340. 00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

À quelques pas du centre ville dans une petite rue très CALME, découvrez ce SPACIEUX appartement T5 en duplex de 125 m² habitables, situé au 2ᵉ et DERNIER étage d'une PETITE COPROPRIÉTÉde seulement 7 appartements, sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard de rangement. L'espace de vie, LUMINEUX, se compose d'un vaste séjour semi-ouvert sur une cuisine, complété par un espace BUANDERIE/CELLIER. Depuis le séjour, vous accéderez à une agréable VÉRANDA ainsi qu'à un BALCON OMBRAGÉ, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres avec placards, dont une SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau privative et une magnifique vue sur les MONTAGNES. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage. Une GRANDE CAVE et une place de STATIONNEMENT PRIVATIVE complètent ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080. 00 € et 2860. 00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

ANNECY CENTRE – Avenue de Genève Idéalement situé à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013 bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une SPACIEUSE TERRASSE DE 16 m², véritable atout de ce bien. Orientée sur le jardin de la copropriété, elle vous offre un CALME ABSOLU, un cadre rare en plein centre-ville. L'espace nuit comprend une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage est proposé en supplément (en sus du prix). Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant emplacement recherché, confort et tranquillité. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 859 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270. 00 € et 410. 00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Garage fermé d'une surface de 12,7 m2 (2,45m x 5m). Situé en sous-sol, l'accès est sécurisé par un porte motorisé. Point lumineux et barillet neuf. Garage très sein. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 29 090 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

EN EXCLUSIVITÉ, dans un environnement TRES CALME et PROCHE DE LA NATURE, à deux pas des commodités (commerces, transports, axe routiers), au sein d'une copropriété SÉCURISÉE, édifiée en 2016, venez découvrir ce charmant T3 en RDC et profitez DU CALME de sa GRANDE TERRASSE COUVERTE de + 10 m². L'appartement se compose d'un SPACIEUX séjour ouvert sur cuisine. Par la suite vous découvrirez deux chambres (dont une avec placard de rangement). Une salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose de plusieurs espaces de rangements. Grand PARKING DE COPROPRIÉTÉ. UN GARAGE FERMÉ disponible en SUS. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 208 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 968 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600. 00 € et 860. 00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

CE BIEN EST SOUS OFFRE / GARAGE aérien 17m² situé 42 chemin des fins nord à Annecy. L'accès au garage est SECURISE par une BARRIERE. Accessibilité renforcée