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Maison bourgeoise Annecy

2 VILLAS NEUVES - 50 METRES DU LAC - PRESTATION HAUT DE GAMME

Vente Maison bourgeoise, 7 pièces, 5 chambres, surface 176m²

176.00 m²

5 chambres

4 salles de bains

terrain de 1000.00 m²

Réf. : LF2558/6811

Investissement

Maison - 7 pièces - 176 m² - Annecy

EMPLACMENT - CALME & CONFORT - PROXIMITEE LAC

DECOUVREZ CES DEUX MAISONS JUMELLEES NEUVES - 2 MINUTES DU LAC A PIED .
Ces deux villas ont été pensés pour optimiser le confort de ses occupants et générer deux espaces privatifs distincts pour chaque logement. Toutes les prestations sont haut de gamme et de qualité
La première villa de 115,48 m² propose des volumes généreux, notamment avec sa pièce à vivre de plus de 55m² et son grand jardin privatif d'environ 400m². A l'étage, vous découvrirez 3 suites avec salles de bain et WC pour chacune des chambres (balcon et vue montagne).
La deuxième villa de 60,67 m² propose des volumes plus intimes, toujours avec une qualité de finitions minutieuses. Elle propose un spacieux et lumineux séjour cuisine, ainsi qu'à l'étage, deux chambres et une salle d'eau.
Disposant d'une vue montagne époustouflante dans un quartier calme, ce bien vous proposeras un confort inestimable dans un cadre de vie privilégié.
Les prestations sont pour l'ensemble les suivantes : très haute performance énergétique, système chauffage individuel pour chaque logement, plancher chauffant, climatiseur réversible, spot intégré dans toutes les pièces, parquet en chênes massif, cuisine toutes équipée sur mesure, cheminée d'ambiance.

Informations sur ce bien à Annecy

Général

  • Réf. : LF2558/6811
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Annecy
  • Code postal : 74000
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 1 780 000 €
  • Prix honoraires exclus : 1 703 350 €
  • Honoraires : 4,50% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 176 m²
  • Surface Carrez : 176 m²
  • Surface habitable : 176 m²
  • Surface terrain : 1 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 4
  • Nb. wc: 5

Chauffage

  • Mode de chauffage : Base au sol
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Meublé : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Accès Handicapé : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/83/2022/10/18/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/83/2022/10/18/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Annecy

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