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T2 Annecy

QUARTIER POMMARIES - T2 AU 5ème ÉTAGE - 57 M² - CAVE - PARKING COPRO - RAVALEMENT VOTÉ/PAYÉ

Vente T2, surface 57m²

56.72 m²

Réf. : LF2584/6847

Investissement

Appartement - 56,72 m² - Annecy

EMPLACEMENT - CALME - RAVALEMENT FAÇADE VOTÉ ET PAYÉ

En EXCLUSIVITÉ, à Annecy, en plein cœur du quartier privilégié des POMMARIES (secteur calme, au pied des commodités et 7 MINUTES A PIED du lac) ! RAVALEMENT DE FACADE AVEC ISOLATION EXTERIEUR VOTÉ ET PAYÉ. Emplacement privilégié et très recherché. Au 5ème ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, découvrez superbe T2 d'environ 57 m² + BALCON de 11 m². L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine séparée, un GRAND SÉJOUR avec de grande ouverture sur le balcon en exposition EST (optimisant la lumière naturelle du bien). Une salle d'eau avec toilette, une grande chambre de 12.5 m². Une CAVE et un parking de copropriété complètent ce bien.

Informations sur ce bien à Annecy

Général

  • Réf. : LF2584/6847
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Annecy
  • Code postal : 74000
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 399 000 €
  • Prix honoraires exclus : 383 654 €
  • Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 450 € / trimestre
  • Taxe foncière : 875 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 56,72 m²
  • Surface Carrez : 56,72 m²
  • Surface habitable : 56,72 m²
  • Nb. d'étages : 6

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/155/2024/10/24/32/450/450/graphe/habitation/0/56.72/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/155/2024/10/24/32/450/450/graphe/habitation/0/56.72/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700€ et 990€

Situation de ce bien immobilier à Annecy

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