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T5 Annecy

T5 - 116 m² - TRIANGLE D'OR - 200m DU LAC

Vente T5, 5 pièces, 3 chambres, surface 117m²

116.50 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : LF2546/6796

Investissement

Appartement - 5 pièces - 116,50 m² - Annecy

EMPLACEMENT - CALME - CONFORT

TRIANGLE D'OR ! TERRASSE 17 m² VUE MONTAGNE ! PARKING PRIV.- CAVE - GARAGE possible
Ce bien vous proposeras du CALME, de l'ESPACE, et de la PROXIMITÉ aux COMMODITÉS, AINSI QU'AU LAC (3 minutes à pied). En effet ce spacieux T4 - T5 de 116 m² niché au 4è étage avec ASCENSEUR d'une copropriété de STANDING, se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant l'intégralité des pièces de l'appartement, d'une cuisine séparée du séjour et d'une GRANDE TERRASSE avec une jolie VUE MONTAGNE dégagée. 3 chambres dont une SUITE PARENTALE avec BALCON et possibilité de créer une 4ème chambre. BUANDERIE, SALLE DE BAIN et WC séparé, le tout profitant d'une exposition EST - SUD - NORD, accentuant sa luminosité naturelle.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz de ville (inclus dans les charges), avec base au sol + radiateur. Rafraichissement à prévoir. Une place de PARKING privative et une CAVE complètent ce bien. Toutes commodités accessibles à pied et arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Possibilité GARAGE en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Vous souhaitez découvrir ce bien?

Informations sur ce bien à Annecy

Général

  • Réf. : LF2546/6796
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Annecy
  • Code postal : 74000
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 799 000 €
  • Prix honoraires exclus : 760 953 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 116,50 m²
  • Surface Carrez : 116,50 m²
  • Surface habitable : 116,50 m²
  • Nb. d'étages : 8
  • Etage : 4
  • Nb. de niveaux : 9

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Base au sol
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/284/2022/09/21/62/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/284/2022/09/21/62/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Annecy

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