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T4 Rumilly
ATTIQUE EN DERNIER ETAGE - TERRASSE 80 m² - AUCUN VIS-A-VIS
Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 90m²
90.00 m²
3 chambres
1 salle de bains
Réf. : LF2531/6776
Appartement - 4 pièces - 90 m² - Rumilly
VUE DE LA TERRASSE - CALME - PROXIMITÉ
UNE MAISON SUR LE TOIT, ATTIQUE UNIQUE SUR LE MARCHÉ (A41 à 10 min / 25 min Annecy / 45min Genève).
Ne manquez pas l'occasion. Nous vous invitons à découvrir ce havre de paix de type 4 d'une surface de 90 m² en ATTIQUE avec sa sublime TERRASSE de 80 m² le tout aux normes PMR. Implanté dans une petite copropriété édifiée en 2020, bien SÉCURISÉE dans un quartier très CALME et à 3 minutes du centre-ville, cet appartement sera un parfait compromis entre calme, PROXIMITÉ et CONFORT. Situé au 3è et dernier ÉTAGE avec ASCENSEUR, vous profitez d'une POSITION DOMINANTE et d'une VUE DÉGAGÉE EPOUSTOUFLANTE sur les MONTAGNES et ce SANS AUCUN VIS À VIS. Prestations de qualité (Planché chauffant, climatiseur réversible dans chaque chambre, etc...). Pour couronner le tout, sa triple exposition Sud-Est-Ouest, optimise considérablement sa LUMINOSITÉ NATURELLE permettant de baigner les pièces de lumière. L'appartement se compose de la sorte : SPACIEUX séjour ouvert sur cuisine, trois chambres, une salle de bain avec douche baignoire et bidet, une toilette séparée. Un très grand garage avec rangement est disponible en sus.
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Informations sur ce bien à Rumilly
Général
- Réf. : LF2531/6776
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Prestige
Localisation
- Ville : Rumilly
- Code postal : 74150
- Département : Haute-Savoie (74)
- Orientation : Sud-Ouest
Montant
- Prix : 499 800 €
- Prix honoraires exclus : 476 000 €
- Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
- Charges : 550 € / trimestre
- Taxe foncière : 650 €
Surface / Etage
- Surface totale : 90 m²
- Surface Carrez : 90 m²
- Surface habitable : 90 m²
- Nb. d'étages : 3
- Etage : 3
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc: 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Base au sol
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Collectif
Garage / parking
- Nb. garage : 1
- Nb. parking ext. : 1
Divers
- Ascenseur : oui
- Terrasse : oui
- Balcon : oui
- Accès Handicapé : oui
- Type de cuisine : Equipée
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Diagnostics de performance énergétique
Situation de ce bien immobilier à Rumilly
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