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T4 La Balme-de-Sillingy

CE BIEN EST SOUS OFFRE ! T4 DUPLEX CHAMPETRE DE 102 M2- JARDIN 45 M2 - TERRASE 25 M2 - PARKING COUVERT - GARAGE

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 97m²

102.50 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : LF2587/6848

Compromis

Appartement - 4 pièces - 97,35 m² - La Balme-de-Sillingy

CALME - VUE - VOLUMES

CE BIEN EST SOUS OFFRE ! PARFAIT COMPROMIS ENTRE MAISON ET APPARTEMENT.
Découvrez ce superbe T4 en duplex développant une surface de 102,5 m2 (97m2 carrez) avec jardin de 42m2 et terrasse de 25 m2.
Idéalement situé, toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, boulangerie, pharmacie etc.. )
Il est composé d'une entrée donnant accès à une spacieuse pièce à vivre ouverte sur cuisine de plus de 44 m2 avec accès terrasse et jardin. Un salle d'eau avec WC complète le RC. À l'étage, trois chambres de belles superficies (14,85/13,20 et 9,95 m2) et une salle de bain avec baignoire. COMBLES AMÉNAGEABLES.
Deux places de parking privatives couvertes complètent ce bien. Un garage de 22 m2 est disponible en sus.

Contacter l'agence immobilière

Léo FERMIGIER

Léo FERMIGIER

Négociateur

Accort Immobilier Annecy

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à La Balme-de-Sillingy

Général

  • Réf. : LF2587/6848
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : La Balme-de-Sillingy
  • Code postal : 74330
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 420 000 €
  • Prix honoraires exclus : 404 000 €
  • Honoraires : 3,96% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 238 € / trimestre
  • Taxe foncière : 310 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 102,50 m²
  • Surface Carrez : 97,35 m²
  • Surface habitable : 102,50 m²
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Base au sol
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 2

Divers

  • Terrasse : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/70/2024/11/04/13/450/450/graphe/habitation/0/102.5/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/70/2024/11/04/13/450/450/graphe/habitation/0/102.5/white.png

Situation de ce bien immobilier à La Balme-de-Sillingy

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