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T4 Annecy

T4 DE 87 M² - JARDIN 115M² - DANS PETITE MAISON DE VILLE - GARAGE - 200m DU LAC

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 87m²

87.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : LF6803

Investissement

Appartement - 4 pièces - 87 m² - Annecy

EMPLACEMENT CALME - JARDIN - PROXIMITE LAC

QUARTIER GALERIE LAFAYETTE - Vivez l'expérience du confort absolu dans un emplacement privilégié TRES CALME à 4 MINUTES A PIED DU LAC.
Somptueux appartement T4 de prestige d'une surface de 87 m² niché au PREMIER ETAGE (sans ascenseur) dans une élégante MAISON DE VILLE de seulement 3 appartements. Dès votre arrivée dans son hall d'entrée, vous serez captivé par L'ESPACE DE SA PIECE DE VIE et son STYLE TRANSITIONNEL unique. Il se compose d'une spacieuse cuisine semi ouverte, 3 chambres (dont DEUX AVEC ACCES BALCON), une salle de bain et un WC séparé,
L'harmonie entre intérieur et extérieur est parfaite avec un VASTE JARDIN PRIVATIF de 115m², offrant un havre de paix au cœur de la ville. L'architecture de cet appartement a été soigneusement pensée pour optimiser sa LUMINOSITEE NATURELLE à l'image de ses grandes ouvertures à l'EST au SUD et à L'OUEST.
Outre ses caractéristiques, cet appartement dispose d'une GRANDE CAVE d'environ 12 m² et d'un SPACIEUX GARAGE de 23 m² (en sus du prix), avec un accès direct par le jardin.

Informations sur ce bien à Annecy

Général

  • Réf. : LF6803
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Annecy
  • Code postal : 74000
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 588 000 €
  • Prix honoraires exclus : 554 717 €
  • Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 350 € / année
  • Taxe foncière : 833 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 87 m²
  • Surface Carrez : 87 m²
  • Surface habitable : 87 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Meublé : oui
  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/280/2023/11/20/60/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/280/2023/11/20/60/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Annecy

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