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T3 Annecy

T3 DE 90 m2 -BEL IMMEUBLE COSSU DE STANDING QUARTIER BONLIEU - AUCUN VIS A VIS- CAVE - GARAGE

Vente T3, 3 pièces, 1 chambre, surface 86m²

90.00 m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : LF2588/6851

Prix en baisse

Appartement - 3 pièces - 85,75 m² - Annecy

CALME - VUE - PRESTIGE

En plein COEUR D'ANNECY avec VUE SUR LE PARC ARBORÉ DE BONLIEU (rue sommeiller), ce bien de STANDING propose un environnement CALME (RUE SANS VOITURE) à DEUX PAS DU LAC.
Situé au 4ème étage AVEC ACSENSEUR et sans aucun vis-à-vis, ce T3 de 90 m2 doté d'une architecture BOURGEOISE (moulure, parquet massif, 2m80 hauteur sous plafond) ne nécessite aucun travaux.
Il est composé d'une GRANDE ENTRÉE avec un revêtement en pierre de bourgogne, Un VASTE DOUBLE SÉJOUR de 40 m² avec vue sur PARC ARBORÉ, une chambre de 15m² (placard de rangement), une grande cuisine séparée avec loggia. Une salle de bain avec douche et baignoire et une WC séparé.
Une CAVE, un local à vélo et des séchoirs communs complètent cette offre.
Un GARAGE en sus est disponible à la vente dans la copropriété.

Informations sur ce bien à Annecy

Général

  • Réf. : LF2588/6851
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Annecy
  • Code postal : 74000
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 749 000 €
  • Prix honoraires exclus : 723 200 €
  • Honoraires : 3,57% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 735 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 150 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 90 m²
  • Surface Carrez : 85,75 m²
  • Surface habitable : 85,75 m²
  • Etage : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Loggia : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/239/2024/09/27/39/450/450/graphe/habitation/0/85.75/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/239/2024/09/27/39/450/450/graphe/habitation/0/85.75/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2330€

Situation de ce bien immobilier à Annecy

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