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Les actualités immobilières en Haute Savoie avec Accort Immobilier
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05/10/2024 Mouvements de terrain argileux : s’informer et réagir
Les mouvements de terrain argileux, causés par le retrait et le gonflement des sols selon leur teneur en eau, peuvent endommager les fondations et structures des bâtiments. Environ 17 % du territoire français est exposé à un risque fort ou moyen, avec des régions comme la Nouvelle-Aquitaine, l'Occitanie et le Centre-Val de Loire particulièrement concernées. Pour se protéger, une étude géotechnique et un système de drainage efficace sont des solutions essentielles.
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04/10/2024 Capacité d’emprunt : comment est-elle calculée ?
Votre capacité d'emprunt dépend de vos revenus, charges et du taux d’effort plafonné à 35 %. Pour l’augmenter, pensez au prêt à taux zéro (PTZ) ou à la renégociation de vos contrats. Calculez précisément le montant maximal que vous pouvez emprunter en tenant compte de ces éléments et en comparant les offres des banques.
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27/09/2024 Travaux avant de vendre : attention aux vices cachés !
Lors de la vente d’un bien immobilier, il est crucial de s’assurer qu’aucun vice caché n’est présent, surtout après des travaux. Les vices cachés, non apparents au moment de la vente, peuvent rendre un logement impropre à son usage. Si un vice est découvert après l’achat, l'acquéreur peut demander des dommages et intérêts, voire l'annulation de la vente. Le vendeur est responsable, surtout s'il a réalisé les travaux lui-même. L’acheteur dispose de 2 ans pour intenter une action.
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25/09/2024 Fraude au DPE : comment repérer un faux diagnostic ?
Avec les restrictions croissantes pour les passoires énergétiques, les DPE frauduleux se multiplient. Pour les détecter, vérifiez la validité du DPE, l'affiliation du diagnostiqueur et la présence des éléments obligatoires. En cas de doute, vous pouvez contester le DPE auprès du tribunal. Le diagnostiqueur est responsable pendant 10 ans, sauf si le propriétaire a fourni de fausses informations. Un recours peut prendre plusieurs années et nécessite généralement un nouveau diagnostic pour prouver
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21/09/2024 Demande de crédit immobilier : mettre toutes les chances de son côté
Obtenir un crédit immobilier n’est pas toujours simple, mieux vaut donc bien préparer son dossier et éviter certaines erreurs qui peuvent être préjudiciables pour votre demande auprès du banquier...
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18/09/2024 Marché immobilier : et si le pire était derrière nous ?
Après une année 2024 encore très compliquée pour le marché immobilier, les signes de reprise semblent enfin enclenchés pour cette rentrée immobilière. Hausse du pouvoir d’achat, rebond de la demande, stabilisation des offres… Nos experts de SeLoger se sont montrés optimistes à l’occasion de leur conférence de presse organisée ce mardi 3 septembre. Focus sur les points à retenir de cette analyse de marché.
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14/09/2024 Pour 7 investisseurs locatifs sur 10, la crise sanitaire créera des opportunités
En quête permanente de valeurs refuge, les français continuent à privilégier les investissements immobiliers locatifs, sources de rente à moyen et long terme.
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12/09/2024 Mobilier de jardin : quel matériau choisir ?
Un extérieur peut s’aménager comme une pièce de vie, mais choisir un mobilier de jardin qui puisse résister aux intempéries, à la chaleur et soit également esthétique, n’est pas toujours aisé. Voici un petit guide des différentes matières dont peuvent être composé les meubles d’extérieur.
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06/09/2024 Près de 2 Français sur 3 ne connaissent pas le DPE de leur logement
Les coûts élevés d’une rénovation énergétique, alliée à une méconnaissance du sujet, freinent les Français dans leur bonne volonté d’entamer des travaux.
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03/09/2024 Location : quels documents doit contenir votre dossier ?
Lors de la location d’un bien immobilier vous devez constituer un dossier contenant certaines pièces d’identité et justificatifs de revenus. La liste des documents qui peut vous être exigée est prévue par la loi.
