MAISON DE VILLAGE DE 134 M2 / CALME / VUE MONTAGNE

Soyez privilégiés ! Venez découvrir ce PETIT HAVRE DE PAIX, situé dans le hameau de SEYSOLAZ . Doté d'un emplacement idéal (15min Annecy et 35 GNV.) et implantée sur un terrain entièrement verdoyant, clos et parfaitement, cette villa de 134m² (74m² habitable) est conçue comme une véritable invitation au bien-être ainsi qu'au confort. L'intérieur de cette maison vous offre un espace idéalement agencé optimisant parfaitement les surfaces .Elle se compose de la sorte : Entrée sur un hall desservant un grand séjour (37m²) avec cheminée, cuisine semi-ouverte, et disposant d'un accès directe sur sa TERRASSE OMBRAGÉ. Une salle de bain, un WC séparé et une chambre pour le rez-de-chaussée. À l'étage deux chambres, un dressing aménager dans le couloir et un toilette avec une vasque complètent l'étage. En annexes, vous disposerez d'un grand sous-sol complet de 54 m² comprenant un garage, un attelier, une buanderie et un espace libre. Le petit (+) un petit coin COCOONING avec un SPA DANS UN CADRE DE VERDURE. Travaux de rafraichissement à prévoir. Tous les commerces sont à accessibles en 5 minutes. École primaire et maternelle et collège à 3 minutes et ramassage scolaire pour collège et lycée accessible à pied.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 414 150 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)