T3 de 63 m² PROCHE ANNECY - CALME - Cave - Parking - Garage

EN EXCLUSIVITÉ, Plein coeur de village, À 15 MINUTES D'ANNECY et 40 MINUTES DE GENÈVE, au sein d'une petite copropriété entièrement SÉCURISÉE et édifiée en 2023. Venez découvrir ce bien situé au 1er et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, et profitez
du CALME et de la VUE DÉGAGÉE de sa TERRASSE d'environ 9 m². L'appartement se compose d'une entrée avec PLACARD DE RANGEMENT, d'un SPACIEUX séjour de 28 m² ouvert sur une cuisine de qualité et TOUTE ÉQUIPÉE. Par la suite vous découvrirez deux chambres avec placard de rangement. Une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement dispose de plusieurs espaces de rangement (placard d'entrée, chambre, etc..). UNE PLACES DE PARKING PRIVATIVE et une CAVE complètent ce bien. Garage possible. ÉCOLE À 100 MÈTRES, MARCHÉ PLEIN AIR TOUTES LES SEMAINES, Arrêt de bus À 100 MÈTRES (ANNECY-RUMILLY). Ce bien propose un parfait compromis entre calme et proximité le tout dans un budget accessible pour les environ d'Annecy.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 641 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)