T3 de 70 m² - RDC - 100 m² JARDIN / CAVE / GARAGE

RARE OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER. EN EXCLUSIVITÉ, à deux pas du coeur de village D'ARGONAY et de ses commodités (commerces, bus, axes routiers), au sein d'une copropriété SÉCURISÉE, édifiée en 2017 (isolation extérieur et chauffage col. granule), dans un immeuble ne comportant que 11 appartements, venez découvrir ce coquet T3 et profitez DU CALME de sa GRANDE TERRASSE COUVERTE de 18 m² et de son JARDIN CLÔTURÉ ET ARBORÉ de 80m². L'appartement se compose d'un SPACIEUX séjour de 32 m² ouvert sur une cuisine sur mesure de qualité. Son exposition Sud-Est lui offre une luminosité naturelle agréable. Par la suite vous découvrirez deux chambres avec placard de rangement. Une salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose de plusieurs espaces de rangements. UNE CAVE et un GARAGE À VÉLO complètent ce bien. UN GARAGE DE 16 m² disponible en SUS.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 188 €. Dans une copropriété de 312 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)