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Maison de village Choisy

Villa 173m² - 3 Chambres - Bureau - 1 080 m² jardin arboré - deux terrasses

Vente Maison de village, 6 pièces, 4 chambres, surface 102m²

173.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

Réf. : LF2576/6831

Prix en baisse

Maison - 6 pièces - 102 m² - Choisy

Emplacement - Jardin - Confort

Soyez privilégiés ! Venez découvrir cette exclusivité Accort Immobilier située au coeur du village.
Doté d'un emplacement idéal et implantée sur un terrain entièrement clos et parfaitement arboré de 1 080 m² (entièrement constructible et piscinable), cette villa de 173m² (102m² habitable) est conçue comme une véritable invitation au bien-être ainsi qu'au confort.
L'intérieur de cette maison vous offre un espace idéalement agencé et un confort optimisé par des prestations de qualité.
Elle se compose de la sorte : Entrée sur un hall desservant un grand séjour (40m²) avec cheminée, cuisine semi-ouverte, et disposant de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau, un WC séparé, une chambre/bureau (de 10m²) pour le rez-de-chaussée.
À l'étage 3 chambres toutes équipées de placard de rangement et deux avec accès balcon ! Une salle de bain (à rafraichir) et une toilette séparée complètent l'étage.
En annexes, vous disposerez d'un grand sous-sol complet de 70 m² comprenant un garage double, une buanderie et une cave, D'Un GRAND CAR PORT DOUBLE avec rangement et d'un joli cabanon extérieur. Petits travaux de rafraichissement à prévoir.
Villa AUTONOME : PANNEAUX SOLAIRES permettant une autonomie totale : 0€ ELECTRICITE. Tous les commerces sont à accessibles en 6 minutes. École primaire et maternelle à 3 minutes et ramassage scolaire pour collège et lycée accessible à pied.
Maison située à 5 min du premier centre-ville et à 10 min de l'entrée autoroute A41.

Informations sur ce bien à Choisy

Général

  • Réf. : LF2576/6831
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Choisy
  • Code postal : 74330
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 619 500 €
  • Prix honoraires exclus : 590 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 1 071 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 173 m²
  • Surface habitable : 102 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Base au sol
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 2
  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/304/2024/05/21/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/304/2024/05/21/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Choisy

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