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Maison Cran-Gevrier

CRAN GEVRIER - MAISON A RENOVER SUR TERRAIN 550M² - 3 APPARTEMENTS

Vente maison, 5 pièces, 4 chambres, surface 104m²

146.60 m²

4 chambres

Réf. : LF2563/6818

Investissement

Maison - 5 pièces - 103,50 m² - Cran-Gevrier

Emplacement calme - Petit immeuble de rapport - Potentiel locatif

MAISON A RENOVER - INVESTISSEMENT LOCATIF - PRIMO ACCEDANT
Implantée sur un terrain de 550 m², cette villa individuelle vous propose à ce jour 3 appartements libres de toute occupation (un studio de 13 m² - un T1 de 25 m² - un T3 de 67 m²). Possibilité de réunir les appartements pour ne former qu'une seule habitation.
A 2 minutes de l'entrée d'autoroute, et 5 minutes du centre ville d'Annecy, L'ensemble est situé dans le quartier calme et prisé de Riante-Coline à Cran-Gevrier.
Le T3 est refais à neuf. Pour le reste, travaux de rénovation à prévoir (TOITURE AMIANTE/CHAUDIERE FUEL/FENETRES, etc..) . PLU permettant extension et agrandissement pour optimisation des surfaces habitables.
Un grand garage et deux caves complète ce bien.

Informations sur ce bien à Cran-Gevrier

Général

  • Réf. : LF2563/6818
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Cran-Gevrier
  • Code postal : 74960
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Ouest-Est

Montant

  • Prix : 477 000 €
  • Prix honoraires exclus : 450 000 €
  • Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 146,60 m²
  • Surface Carrez : 103,50 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 3
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Meublé : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui

Copropriété

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/430/2023/09/30/132/450/450/graphe/habitation/0/146.6/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/430/2023/09/30/132/450/450/graphe/habitation/0/146.6/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Situation de ce bien immobilier à Cran-Gevrier

  • Situation : Calme
  • A proximité : Toutes commodités

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