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Maison d'architecte Seynod

ABLY MAISON 6 CHAMBRES - 2 BUREAUX - PISCINE - DEPENDANCE

Vente Maison d'architecte, 10 pièces, 6 chambres, surface 218m²

300.00 m²

6 chambres

terrain de 1486.00 m²

Réf. : LF2564/6818

Prestige

Maison - 10 pièces - 217,50 m² - Seynod

EMPLACEMENT CALME PROCHE DES AXES - VOLUMES - PRESTATIONS

Soyez privilégiés : VILLA VUE MONTAGNES - AU CALME AVEC PISCINE ET DEPENDANCE ! (15 min. Annecy et 30 min. Genève)
Venez découvrir cette magnifique MAISON D'ARCHITECTE de 2006, située à la sortie de SEYNOD-BALMONT sur les hauteurs d'ALBY (Au calme). Doté d'une JOLIE VUE DÉGAGÉE ET IMPRENABLE, elle est implantée sur un terrain de 1 486 m² AVEC PISCINE COUVERTE ET CHAUFFEE. Cette villa est conçue comme une véritable invitation au bien-être ainsi qu'au calme. L'intérieur de cette maison vous offre un maximum d'espace (217.5m² habitables et 300m² planché) et un CONFORT optimisé par des PRESTATIONS RÉCENTES et de QUALITÉ (Chauffage au sol-Aspiration centralisée-Adoucisseur-Poêle à bois-Camera-Alarme...). Elle se compose de la sorte : Entrée sur un hall desservant un grand séjour ouvert sur cuisine de 60 m²) et UNE GRANDE VERANDA. Une salle d'eau, un WC séparé, et UNE CHAMBRE ainsi que DEUX BUREAUX complètent le RC. À l'étage 5 CHAMBRES (dont une avec balcon), DEUX SALLES D'EAU et un WC. En annexes, vous disposerez d'un grand sous-sol complet d'environ 100 m² (garage, cave, etc.... Ramassage scolaire pour collège et lycée à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Vous souhaitez découvrir ce bien?

Informations sur ce bien à Seynod

Général

  • Réf. : LF2564/6818
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Seynod
  • Code postal : 74600
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 725 000 €
  • Prix honoraires exclus : 690 477 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 2 350 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 300 m²
  • Surface habitable : 217,50 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 1 486 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 10
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle d'eau : 3
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Base au sol
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking int. : 3
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/136/2023/10/31/34/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/136/2023/10/31/34/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Seynod

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