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T5 Annecy

T5 - 116 m² - TRIANGLE D'OR - 200m DU LAC

Investissement

Vente T5, 5 pièces, 3 chambres, surface 117m²

Appartement - 5 pièces - 116,50 m² - Annecy

EMPLACEMENT - CALME - CONFORT

MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ À SAISIR, TRIANGLE D'OR ! VUE MONTAGNE ! PARKING - CAVE - GARAGE possible.
Vous cherchez du CALME, de l'ESPACE, et de la PROXIMITÉ aux COMMODITÉS ? À DEUX PAS DU LAC (3 minutes à pied), profitant d'un emplacement très CALME venez découvrir ce spacieux T4 - T5 de 116 m² niché au 4è étage avec ASCENSSEUR d'une copropriété de STANDING.
Il se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant l'intégralité des pièces de l'appartement, d'une cuisine séparée du séjour (poss. ouverture) et d'une GRANDE terrasse avec une jolie VUE MONTAGNE dégagée. 3 chambres dont une SUITE PARENTALE avec BALCON et possibilité de créer une 4ème chambre très facilement, une BUANDERIE, une SALLE DE BAIN et un WC séparé, le tout profitant d'une exposition EST - SUD - NORD, accentuant sa luminosité naturelle.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz de ville (inclus dans les charges), avec base au sol + radiateur. Rafraichissement à prévoir. Une place de PARKING privative et une CAVE complètent ce bien. Toutes commodités accessibles à pied et arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Possibilité GARAGE en sus.

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Léo FERMIGIER

Négociateur

Léo FERMIGIER

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Informations sur ce bien à Annecy

Général

  • Réf. : LF2514/6758
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Annecy
  • Code postal : 74000
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 945 000 €
  • Prix honoraires exclus : 900 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 1 000 € / trimestre

Surface / Etage

  • Surface totale : 116,50 m²
  • Surface Carrez : 116,50 m²
  • Surface habitable : 116,50 m²
  • Etage : 4
  • Nb. de niveaux : 8

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Base au sol
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/284/2022/09/21/62/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/284/2022/09/21/62/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Annecy

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