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T3 Annecy

CE BIEN EST SOUS OFFR3E ! T3 DERNIER ETAGE VUE MONTAGNE - ANNECY CENTRE - RUE TRES CALME - CAVE GARAGE

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 64m²

64.00 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : LF2589/6852

Compromis

Appartement - 3 pièces - 64 m² - Annecy

Emplacement - CALME - Rentabilité

CE BIEN EST SOUS OFFRE ! Centre-ville d'Annecy, EMPLACEMENT PRIVILEGIE dans une rue très calme, à sens unique (rue du Bel Air).
Au troisième et dernière étage sans ASCENSEUR, superbe T3 traversant de 64.15 m² avec deux balcons. L'appartement est desservi par un spacieux hall d'entrée avec rangements. Pour la suite, il se compose d'une cuisine fermée et séparée avec accès balcon VUE MONTAGNE, une salle de bain, deux chambres avec parquet massif, et un séjour séparé avec accès au 2ème balcons VUE DEGAGEE. Travaux de remise aux gouts du jour à prévoir. Une cave complète ce bien. Possibilité de garage.

Contacter l'agence immobilière

Léo FERMIGIER

Léo FERMIGIER

Négociateur

Accort Immobilier Annecy

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Annecy

Général

  • Réf. : LF2589/6852
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Annecy
  • Code postal : 74000
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 295 000 €
  • Prix honoraires exclus : 278 302 €
  • Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 563 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 090 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 64 m²
  • Surface Carrez : 64 m²
  • Surface habitable : 64 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Loggia : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/302/2025/01/12/66/450/450/graphe/habitation/0/64/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/302/2025/01/12/66/450/450/graphe/habitation/0/64/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2100€

Situation de ce bien immobilier à Annecy

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