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T2 Annecy

CE BIEN EST SOUS OFFRE ! QUARTIER ABBAYE/CARILLONS - T2 DE 53 M² VENDU LOUE - PARKING COPRO - CAVE

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 53m²

53.00 m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : LF2565/6819

Investissement

Appartement - 2 pièces - 53 m² - Annecy

EMPLACEMENT RECHERCHE - CALME - VOLUME

CE BIEN EST SOUS OFFRE ! Annecy, au pied de l'ABBAYE, emplacement privilégié et très recherché . En exclusivité, superbe T2 traversant de 53 m² vendu loué en non meublé (loyer 710€ HC / Fin du bail en Avril 2025). L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec rangements, d'une spacieuse cuisine séparée, un grand séjour (17,5m²) avec accès balcon en exposition plein SUD, une salle de bain, une grande chambre avec PLACARD DE RANGEMENT et jolie parquet en chêne massif. Travaux de rafraichissement à prévoir. Une cave complète ce bien. Possibilité d'optimisation en créant une 2è chambre à la place de la cuisine et implanter une kitchenette dans le séjour. Une CAVE et un parking de copropriété complètent ce bien.

Informations sur ce bien à Annecy

Général

  • Réf. : LF2565/6819
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Annecy
  • Code postal : 74000
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 235 400 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 580 € / année
  • Taxe foncière : 710 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 53 m²
  • Surface Carrez : 53 m²
  • Surface habitable : 53 m²
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/337/2020/11/10/79/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/337/2020/11/10/79/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Situation de ce bien immobilier à Annecy

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