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T2 Annecy

DEUX T1 DE 24,80 m² ET 22,60 m² + TERRASSE + REMISE

Vente T2, 2 pièces, 2 chambres, surface 47m²

65.90 m²

2 chambres

Réf. : LF2534/6782

Investissement

Appartement - 2 pièces - 47,20 m² - Annecy

RENTABILITÉ - EMPLACEMENT - CALME

Très belle opportunité d'investissement ! Au sein d'une petite copropriété intime à 5 minutes du centre-ville.
Venez découvrir ce T2 Bis MEUBLÉ de 47,2 m² habitable et 65,9 m² planché (chambre mezzanine), DIVISÉE EN DEUX T1 de 24,80 et 22,60 m² habitable tous deux attenant (possibilité de les réunir). Ces derniers ont été sujets à division au sein de la copropriété et disposent chacun d'un numéro de lot avec une clé de répartition.
Appartement en bon état général, AUCUN TRAVAUX à prévoir. Possibilité de remonter le diagnostic énergétique en class D en installant un climatiseur.
Une terrasse de 22,4 m², une remise de 10,4 m² (accessible par la terrasse) et une cave complètent ce bien.

Informations sur ce bien à Annecy

Général

  • Réf. : LF2534/6782
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Annecy
  • Code postal : 74000
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 251 500 €
  • Prix honoraires exclus : 235 000 €
  • Honoraires : 7,02% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 200 € / trimestre

Surface / Etage

  • Surface totale : 65,90 m²
  • Surface Carrez : 47,20 m²
  • Surface habitable : 47,20 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/390/2023/04/30/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/390/2023/04/30/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Situation de ce bien immobilier à Annecy

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