T3 60 M2 - VUE MONTAGNE - 150 M DU LAC - CAVE - PARKING

Appartement T3 avec vue montagnes à 150 m du lac – Annecy
Cet appartement T3 d'environ 65 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités.
Situé au 4ᵉ étage AVEC ASCENSEUR, il profite d'uneVUE DÉGAGÉE sur les montagnes, sans AUCUN VIS À VIS, offrant ainsi une belle sensation d'espace et de LUMINOSITÉ.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, deux chambres avec placard, une salle de bain, et une cuisine séparée du séjour (possibilité d'ouverture). Des TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT sont à prévoir afin de remettre l'intérieur au goût du jour.
Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés au niveau de la copropriété et de l'appartement : les fenêtres ainsi que les volets roulants ont été récemment remplacés, tandis que la copropriété vient de bénéficier d'une rénovation des façades avec isolation thermique par l'extérieur.
Le bien est vendu avec une cave et bénéficie également d'un parking de copropriété et d'un local à vélo.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 341 904 €. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)