SECTEUR NOVEL - SPACIEUX T3 70 M2 - 1er ETAGE- GRAND BALCON - CA

ANNECY CENTRE – SECTEUR NOVEL
Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, située au fond d'une impasse, découvrez ce spacieux appartement T3 de 70 m², niché au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 8 logements (sans ascenseur).
Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa double exposition traversante, qui lui confère une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon, ainsi qu'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un second balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Une cave de plus de 8 m² et un parking de copropriété complètent ce bien. Un garage est également disponible en supplément.
Tous les commerces, écoles, transports et centre-ville d'Annecy accessible à pied.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 038 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1934.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)