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Appartement Gaillard

225 000 €

COQUET T2 IDEALEMENT SITUE

Situation idéale, à proximité de toutes les commodités et seulement à 10 minutes à pied du Tram ou d'une première douane Franco-Suisse, découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², niché au bout d'une impasse, dans un immeuble de standing construit en 2002.

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition ouest, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez vous dans votre salon spacieux, ouvrant sur une terrasse de 40 m², parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil couchant. Le jardin privatif de 60 m², un véritable havre de paix, vous permettra de cultiver vos plantes préférées ou de profiter d'un espace vert en pleine ville.

Cet appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un environnement soigné et bien entretenu.
Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 5207-ACCORTGAILLARD74240
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Gaillard
  • Code postal : 74240

Montant

  • Prix : 225 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 3 048 € / année

Surface / Etage

  • Surface totale : 43 m²
  • Surface habitable : 43 m²
  • Nb. d'étages : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 85

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/202/2025/07/21/17/250/250/graphe/habitation/0/43/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/202/2025/07/21/17/250/250/graphe/habitation/0/43/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670€ et 895€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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Accort Immobilier Gaillard

22 Pl. de la Liberté

74240 Gaillard

Téléphone : 04-50-95-53-84