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T4 ANNECY

669 000 €

TRIANGLE D'OR - T4 AU 6ème ÉTAGE - VUE MONTAGNE - CAVE - GRENIER - PARKING

TRIANGLE D'OR - T4 AU 6ème ÉTAGE - VUE MONTAGNE - CAVE - GRENIER - PARKING
ANNECY secteur Galeries Lafayette à 200m du lac - Spacieux T4 de 90.93 m² au 6ème étage avec ascenseur. LUMINOSITÉ optimal grâce à sa TRIPLE expo traversante (EST-SUD-OUEST). Il propose un cadre de vie agréable grâce à son CALME et sa VUE MONTAGNE DÉGAGÉE. Composée d'un spacieux couloir d'entrée avec 3 placard de rangements et desservant l'intégralité de l'appartement : un double salon/séjour avec balcon (ou 3ème chambre) ; cuisine équipée séparée avec second balcon ; Salle d'eau ; WC séparés. Un GRENIER et une CAVE de 10m² complètent ce bien. Une place de parking privative couverte est disponible en sus.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : LF2601/6864
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : ANNECY
  • Code postal : 74000
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 669 000 €
  • Prix honoraires exclus : 637 143 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 758 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 326 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 90,93 m²
  • Surface Carrez : 90,93 m²
  • Surface habitable : 90,93 m²
  • Nb. d'étages : 7
  • Etage : 6

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Meublé : oui
  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/202/2023/08/10/32/250/250/graphe/habitation/0/90.93/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/202/2023/08/10/32/250/250/graphe/habitation/0/90.93/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1500€

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Négociateur : Léo FERMIGIER

Téléphone : 04-50-46-48-79

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