N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire sur ce bien ou pour programmer une visite.
T3 Annecy
T3 RÉNOVÉ - PROCHE CENTRE VILLE ANNECY - CAVE - GARAGE - PARKING COPRO
ANNECY, au coeur d'un quartier TRÈS CALME en plein renouveau situé à Cran Gevrier, venez découvrir cet appartement T3 situé à 5-7 minutes de l'hyper centre. La copropriété est parfaitement entretenue (RAVALEMENT DE FACADE EN COURS AVEC ISOLATION EXT, changement des garde-corps etc..).
Situé au 3ème étage avec ASCENSEUR, l'appartement dispose d'une LUMINOSITÉ naturellement renforcée grâce à sa DOUBLE EXPOSITION TRAVERSANTE. Ce dernier est aménagé d'une manière CHALEUREUSE et ne nécessite AUCUNS TRAVAUX GRÂCE A SA RÉNOVATION RÉCENTE (Cuisine So'cooc, fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques solaires, salle d'eau et instal. électrique neuve).
L'appartement propose une surface d’environ 67m², avec un agencement idéal pour chaque pièce : entrée avec rangements, une salle d'eau, une cuisine avec ouverture sur le séjour, et un séjour avec de grandes ouvertures sur le balcon et(+) la terrasse. Deux chambres de grande superficie et un GRAND DRESSING INDÉPENDANT. Une cave et un GRAND PARKING de copropriété complètent ce bien. Un garage est disponible en sus. TOUTES LES COMMODITÉS SANS EXCEPTION SONT ACCESSIBLES EN MOINS DE 3min. A PIED (COMMERCES, TRANSPORTS, PHARMACIE, ETC..). *Le DPE sera réévalué après achèvement des travaux d’isolation extérieure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : LF2597/6860
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : Annecy
- Code postal : 74000
- Orientation : Sud-Ouest
Montant
- Prix : 269 000 €
- Prix honoraires exclus : 256 190 €
- Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
- Charges : 688 € / trimestre
- Taxe foncière : 1 275 €
Surface / Etage
- Surface totale : 66,55 m²
- Surface Carrez : 66,55 m²
- Nb. d'étages : 5
- Etage : 3
Pièces
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Collectif
Garage / parking
- Nb. garage : 1
- Nb. parking ext. : 1
Divers
- Ascenseur : oui
- Cave : oui
- Balcon : oui
- Cellier : oui
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680€ et 980€
Contacter l'agence immobilière Accort Immobilier Annecy
Négociateur : Léo FERMIGIER
Téléphone : 04-50-46-48-79
Tél. portable : 06-02-10-10-00
Accort Immobilier Annecy
17 Avenue du Parc des Sports
74000 Annecy
Téléphone : 04 50 46 48 79
Fax : 04 50 08 09 41