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Maison d'architecte Alby-sur-Chéran

MAISON 6 CHAMBRES - 2 BUREAUX - PISCINE - DEPENDANCE

Vente Maison d'architecte, 10 pièces, 6 chambres, surface 218m²

300.00 m²

6 chambres

terrain de 1486.00 m²

Réf. : LF2564/6818

Prestige

Maison - 10 pièces - 217,50 m² - Alby-sur-Chéran

EMPLACEMENT CALME PROCHE DES AXES - VOLUMES - PRESTATIONS

Soyez privilégiés : VILLA VUE MONTAGNES - AU CALME AVEC PISCINE ET DEPENDANCE ! (15 min. Annecy et 30 min. Genève)
Venez découvrir cette magnifique MAISON D'ARCHITECTE de 2006, située sur le secteur recherché des hauteurs d'ALBY SUR CHERAN (Au calme). Doté d'une JOLIE VUE DÉGAGÉE ET IMPRENABLE, elle est implantée sur un terrain de 1 486 m² AVEC PISCINE COUVERTE ET CHAUFFEE. Cette villa est conçue comme une véritable invitation au bien-être ainsi qu'au calme. L'intérieur de cette maison vous offre un maximum d'espace (217.5m² habitables et 300m² planché) et un CONFORT optimisé par des PRESTATIONS RÉCENTES et de QUALITÉ (Chauffage au sol-Aspiration centralisée-Adoucisseur-Poêle à bois-Camera-Alarme...). Elle se compose de la sorte : Entrée sur un hall desservant un grand séjour ouvert sur cuisine de 60 m²) et UNE GRANDE VERANDA. Une salle d'eau, un WC séparé, et UNE CHAMBRE ainsi que DEUX BUREAUX complètent le RC. À l'étage 5 CHAMBRES (dont une avec balcon), DEUX SALLES D'EAU et un WC. En annexes, vous disposerez d'un grand sous-sol complet d'environ 100 m² (garage, cave, etc.... Ramassage scolaire pour collège et lycée à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Vous souhaitez découvrir ce bien?

Informations sur ce bien à Alby-sur-Chéran

Général

  • Réf. : LF2564/6818
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Alby-sur-Chéran
  • Code postal : 74540
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 725 000 €
  • Prix honoraires exclus : 690 477 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 2 350 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 300 m²
  • Surface habitable : 217,50 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 1 486 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 10
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle d'eau : 3
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Base au sol
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking int. : 3
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/136/2023/10/31/34/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/136/2023/10/31/34/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Alby-sur-Chéran

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