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Tous commerces Annecy

Murs commerciaux - HYPER CENTRE

Investissement

Vente Tous commerces, surface 293m²

Local commercial - 293 m² - Annecy

Centre ville - Idéal point chaud restauration - Travaux de personnalisation

Annecy Hyper-centre ville, à l'entrée de la vielle ville, murs commerciaux, comprenant un rez-de-chaussée de 240 m², cave de 83 m², un étage de 58 m² et une terrasse de 100 m² .
Avantage rare, en cas d’Etablissement Recevant du Public, les extractions obligatoires de la ventilation, et des buées grasses de la cuisine éventuelle, sortent en toiture après permis de construire, et sont donc conformes à la loi Evin.
TRES GROS POTENTIEL d'aménagement, Travaux de remise aux normes à prévoir.
Possibilité d'acquérir un appartement T4 de 96m2 (attenant au local) en sus au prix 682 000 € F.A.I

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Léo FERMIGIER

Négociateur

Léo FERMIGIER

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Informations sur ce bien à Annecy

Général

  • Réf. : LF2506/6743
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Local commercial

Localisation

  • Ville : Annecy
  • Code postal : 74000
  • Département : Haute-Savoie (74)

Montant

  • Prix : 1 522 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 293 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Accès Handicapé : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/0/0/0/-1/450/450/graphe/autre/0/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

A proximité : Commerces, Toutes commodités

Situation de ce bien immobilier à Annecy

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