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Immeuble de rapport Choisy

MAISON DE VILLAGE - 2 APPARTEMENTS + SOUS-SOL COMPLET - 980 m² TERRAIN - VUE MONTAGNES DÉGAGÉE

Vente Immeuble de rapport, 8 pièces, surface 313m²

313.00 m²

terrain de 980.00 m²

Réf. : LF2593/6856

Investissement

Immeuble - 8 pièces - 313 m² - Choisy

Volume - Environnement Calme - Typologie

Vous recherchez un HAVRE DE PAIX en pleine nature et proche des commodités ?
Venez découvrir cette CHARMANTE MAISON, avec sa magnifique VUE MONTAGNES DÉGAGÉE, le tout implantée sur une parcelle de 980 m², entourée DE TERRE NON CONSTRUCTIBLE. Situé sur les hauteurs de CHOISY (A 2 minutes du centre village), cette maison de 313 m² UTILE, propose 2 APPARTEMENTS parfaitement indépendants (REUNIFICATION DES APPARTEMENTS TRES SIMPLE). Au niveau du jardin, découvrez un sous-sol complet d'environ 100 m² avec un double garage, une cave et buanderie. A l'étage, UN APPARTEMENT T4 de 93m² comprenant une cuisine séparée, un spacieux séjour donnant accès à un JOLI BALCON VUE MONTAGNE, le tout complété par 3 chambres dotées de VOLUMES GÉNÉREUX. Au deuxième étage UN APPARTEMENT T3 BIS de 82 m² comprenant, une cuisine séparée du séjour, un balcon vue montagne, 2 Chambres SPACIEUSES (dont une avec salle d'eau) + une petite chambre.
École, boulangerie et centre village accessibles à pied, ramassage scolaire à 50 mètres. Annecy et Genève à 25 minutes.

Informations sur ce bien à Choisy

Général

  • Réf. : LF2593/6856
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Choisy
  • Code postal : 74330
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 583 000 €
  • Prix honoraires exclus : 550 000 €
  • Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 1 330 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 313 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 8

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/226/2024/09/02/68/450/450/graphe/habitation/0/313/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/226/2024/09/02/68/450/450/graphe/habitation/0/313/white.png

Situation de ce bien immobilier à Choisy

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